黃墻黑瓦，綠樹(shù)成蔭。在重慶江津區(qū)鼎山街道長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)，晚飯后，居民們?nèi)�五成群，在廣場(chǎng)上跳舞，長(zhǎng)凳上吹笛，興高采烈。

　　通過(guò)老舊小區(qū)改造，幾十年的老舊樓院，從臟亂差小區(qū)變身為幸福社區(qū)。如今，路平了、燈亮了、墻凈了，群眾喜笑顏開(kāi)，幸福感滿(mǎn)滿(mǎn)。

　　“路面平整干凈，墻上也沒(méi)有亂涂亂畫(huà)的痕跡了，住著舒心�！�80多歲的周俊康是小區(qū)老居民，看到住了幾十年的老房子展現(xiàn)出新面貌，他由衷地欣喜。

　　長(zhǎng)風(fēng)家屬區(qū)原屬?lài)?guó)企單位家屬區(qū)，房屋大部分修建于上世紀(jì)六七十年代，沒(méi)有物業(yè)，居住人員多為老年人，管理較為復(fù)雜。房屋年久失修，漏水嚴(yán)重；車(chē)輛亂停亂放，堵塞消防通道……曾經(jīng)，這里面臨的問(wèn)題不少。

　　為實(shí)現(xiàn)基層治理目標(biāo)，攻克治理難點(diǎn)，2022年，長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)在街道黨工委、辦事處扶持下，對(duì)長(zhǎng)風(fēng)小區(qū)進(jìn)行多方位的提升改造。

　　“我們通過(guò)走訪、網(wǎng)格鄰里會(huì)、社區(qū)評(píng)議會(huì)等收集居民意見(jiàn)，尋求治理的最大同心圓。”長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)黨委書(shū)記任家維說(shuō)。

　　針對(duì)停車(chē)難問(wèn)題，社區(qū)多次收集意見(jiàn)和開(kāi)會(huì)討論，最開(kāi)始，效果并不好，僅有20%的居民同意收費(fèi)治理。

　　去年3月，在長(zhǎng)風(fēng)家屬區(qū)院壩內(nèi)，10多位居民代表齊聚“網(wǎng)格民情聯(lián)絡(luò)點(diǎn)”，圍繞停車(chē)問(wèn)題發(fā)表意見(jiàn)。老人周俊康第一個(gè)提出反對(duì)：“我花2000元買(mǎi)的二手摩托車(chē)，現(xiàn)在得每年花1200元交停車(chē)管理費(fèi)，我不同意！”

　　“停車(chē)費(fèi)的收益，全部用來(lái)維護(hù)公共設(shè)施�！奔覍賲^(qū)網(wǎng)格先后組織召開(kāi)12次鄰里會(huì)議，大家坐下來(lái)慢慢談，經(jīng)過(guò)反復(fù)磨合、磋商，居民才徹底轉(zhuǎn)變了思想，積極參與到治理中來(lái)。

　　去年8月，停車(chē)收益增長(zhǎng)到了10萬(wàn)元。有了錢(qián)，樓道路燈電費(fèi)繳上了，管道修好了，家屬區(qū)樓道也更干凈了。

　　整潔的街道、“講故事”的文化墻、歡聲笑語(yǔ)的小區(qū)……自2018年重慶啟動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，經(jīng)過(guò)近幾年的改造推進(jìn)，重慶小區(qū)舊貌換新顏，市民的獲得感、幸福感、安全感不斷得到提升。截至2023年3月底，重慶已累計(jì)啟動(dòng)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4940個(gè)、1.14億平方米，惠及居民121萬(wàn)戶(hù)。

　　不僅要改造好，還要維護(hù)好。為避免改造后因管理不到位，而出現(xiàn)一年新、三年舊、五年破的情況，重慶推出了25項(xiàng)管理提升內(nèi)容，維持老舊小區(qū)改造以后的長(zhǎng)期效果。重慶市住建委老舊小區(qū)改造專(zhuān)班副處長(zhǎng)袁建波說(shuō)：“我們將通過(guò)引進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、組建社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心、居民自治管理三種模式，實(shí)施長(zhǎng)效管理，讓改造后的老舊小區(qū)美麗可持續(xù)�！�