我們都知道現(xiàn)在回遷房比較多，而交房是開發(fā)商履行房屋交付義務(wù)，如果向業(yè)主交付商品房時，那么同時商品房的里面會包括一批回遷房，我們要知道回遷房的交房標(biāo)準(zhǔn)是什么，同時驗收的時候要注意什么，下面我們請專家給大家介紹一下：

　　1.那么什么是回遷房?

　　所謂的回遷房就是發(fā)展商征收土地時，同時賠給回遷民的房子;而商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子�；�本上在每一個樓盤基本都有回遷房，因此一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。而現(xiàn)在的回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，所以交易都一樣。而對于沒出房產(chǎn)證的，那么回遷民手持的就只有合同了，但是卻有一定的風(fēng)險。因此回遷房都比商品房要便宜，同時也承擔(dān)風(fēng)險，所以買回遷房比較劃算。

　　2.了解回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　一般在計劃經(jīng)濟條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，比如兩居為56平方米，三居為80平方米等，不過這些隨著經(jīng)濟的發(fā)展，規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，因此這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。那么如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，基本上按照當(dāng)年房改成本價，以扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算。

　　3.回遷房驗收注意事項：

　　我們要知道回遷房驗收和普通的商品房驗收沒有太大區(qū)別的，不過關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)的，那么如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說的條件沒有達到的話，大家可以拒絕收房。因此這樣開發(fā)商屬于延期交房的，同時還會增加補助賠償，那么具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣�府、物價辦頒布的拆遷安置補償管理辦法來計算了。

　　大家了解的回遷房驗收的基本知識，因為回遷房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，而且它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，因此按照驗收商品房的流程步驟去驗收回遷房就可以了，希望那些回遷房的戶主一定要合理的去驗收自己的房哦。